Architecture intérieure · 2020Avenue de Paris
Étude de faisabilité spatiale et technique avant acquisition : optimisation d'un appartement familial sans intervention sur la structure porteuse.
Fiche technique
- Année
- 2020
- Lieu
- Vincennes
- Configuration
- Appartement familial 61,30 m² + balcon 6,75 m² — 2 chambres, double séjour.
- Nature du projet
- Étude de faisabilité avant achat.
- Équipe projet
- Nathalie Rigaux, conception et direction de projet Pierre-Yves Bernardi, ingénierie structure Émile Jacotey-Voyatzis, modélisation 3D
- Structure
- Béton.
- Contraintes
- Petite surface à optimiser autour d'un mur porteur central.
- Résultat
- Pertinence de l'acquisition confirmée, sans intervention sur la structure porteuse.
Descriptif
Le projet initial des futurs acquéreurs prévoyait l'ouverture du mur porteur central afin d'agrandir l'espace de vie. Une intervention à l'étage inférieur d'un immeuble de sept niveaux aurait toutefois impliqué des contraintes techniques, des risques structurels et des coûts disproportionnés au regard des bénéfices attendus. Une alternative a donc été développée à partir d'une lecture attentive du plan existant : optimisation des circulations, regroupement des pièces techniques autour du noyau central et création de rangements toute hauteur intégrés aux cloisonnements. L'étude a permis de confirmer la pertinence de l'acquisition en démontrant qu'une optimisation du plan pouvait répondre au programme sans intervention sur la structure porteuse.
Croquis d'intention
Croquis d'intention
La restructuration s’appuie sur le mur porteur existant sans le modifier. Le projet identifie les contraintes techniques, regroupe les fonctions d’eau autour d’un noyau central, libère un vaste séjour traversant et recompose une zone nuit compacte. Les rangements intégrés et les portes affleurantes participent à l’organisation spatiale, en remplaçant une partie des cloisonnements.
Plans
Plan de l'existant
État avant intervention : appartement traversant cloisonné autour d'un mur porteur central, avec deux chambres, une salle d'eau, une cuisine fermée, un séjour côté balcon et un couloir de distribution étroit.
Plan projeté
Hypothèse d’aménagement retenue à l’esquisse : création d’un grand séjour-cuisine traversant côté balcon, redistribution des pièces d’eau autour d’un seul noyau technique et recomposition de la zone nuit. Les chambres sont desservies par un couloir intégrant une enfilade de rangements toute hauteur.
Plan projeté — menuiseries
Repérage des menuiseries intégrées au projet : rangements, portes affleurantes, placards techniques et cuisine équipée. Les éléments menuisés remplacent une partie des cloisonnements traditionnels et participent à l'organisation spatiale de l'appartement.
Coupe longitudinale
La nouvelle organisation articule la zone nuit, le couloir central et le séjour-cuisine ouvert côté balcon. Les rangements intégrés accompagnent la transition entre les espaces privés et la grande pièce de vie.
Coupe transversale
Coupe sur le couloir central : les rangements toute hauteur, les portes affleurantes et les éléments techniques sont intégrés dans une même épaisseur. Le couloir devient plus qu’un simple espace de distribution : une frontière entre l’espace jour et l’espace nuit, rythmée par l’alternance des portes de passage et de rangements.
AXONOMÉTRIE — VUE DE DESSUS
Vue axonométrique avec implantation symbolique du mobilier : lecture simultanée des deux chambres, du couloir central et du séjour-cuisine ouvert sur le balcon. Le dessin permet de vérifier l’équilibre général du plan et la pertinence du scénario d’aménagement avant achat.
Perspective
Perspective — couloir central
Étude du couloir central : les portes affleurantes créent une façade rythmée, alternant passages translucides, qui laissent passer la lumière, et portes opaques dissimulant les rangements. Le dispositif transforme le couloir en espace de distribution actif, lisible et intégré.
